La description

Perchée en position dominante et à l’abri des regards, dans un environnement d’un calme absolu, cette maison des années 1930 bénéficie d’un emplacement privilégié à moins de 10 minutes des plages d’Anglet, un atout pour profiter pleinement de l’océan tout en préservant la tranquillité du quotidien.

D’une surface d’environ 143m², la maison offre une base saine et pleine de potentiel. Dès l’entrée, on devine le charme de l’ancien et la promesse d’un lieu à façonner selon ses envies.

Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie, une cuisine séparée et sa souillarde, une chambre avec sa salle d’eau, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir famille et amis en toute indépendance.
La cuisine s’ouvre sur une grande véranda, véritable pièce de vie baignée de lumière, propice aux moments de partage, été comme hiver, face au jardin.

À l’étage, trois chambres supplémentaires et une salle de bain composent l’espace nuit, tandis que les combles aménageables laissent entrevoir de nouvelles possibilités : chambre, rangement supplémentaire ou espace loisirs.

À l’extérieur, le terrain piscinable prolonge la sensation de sérénité et invite à imaginer un jardin paysagé ou un espace de détente à l’abri du tumulte.
Un garage, deux places de parking, un atelier et une cave complètent ce bien, offrant de précieux espaces annexes.

Des travaux de modernisation et de remise au goût du jour sont à prévoir mais ils représentent avant tout une formidable opportunité de révéler tout le potentiel de cette maison et de lui offrir une nouvelle vie, sans en altérer l’âme.

Une propriété pleine de charme et de promesses pour ceux qui cherchent plus qu’une maison : un lieu à habiter, à transformer et à aimer, entre océan et sérénité.

Prix de vente: 997 500€ dont 5% TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie compris entre 4 490€ et 6 120€.
Années de référence: 2021, 2022, 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr