La description

Découvrez ce magnifique appartement T3 en duplex de 77 m² (dont 60m² loi Carrez), situé au 2ᵉ et dernier étage d’une jolie résidence bien entretenue. Cet appartement de caractère bénéficie d’une vue imprenable sur la baie, offrant un cadre unique à proximité de toutes commodités et à seulement 150 m de la plage.

Caractéristiques principales :
• Surface : 77 m² (60m² loi Carrez)
• Type : Appartement en duplex au 2ᵉ et dernier étage
• Volumes généreux et charme de l’ancien
• Garage privé et une place de parking supplémentaire
• Résidence calme et soignée
• Vue exceptionnelle sur la baie

Avec ses beaux volumes, sa luminosité exceptionnelle et son style mêlant modernité et charme de l’ancien, cet appartement se distingue par son caractère unique. Idéal pour les amoureux de la plage et des ambiances authentiques.

Prix de vente: 455 000€ dont 4,60% TTC d’ honoraires à la charge de l’acquéreur

Taxe foncière : 864€

Copropriété de 27 lots dont 14 lots d’habitation. Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1300€ soit 108€ par mois.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie compris entre 870€ et 1 220€.
Année de référence: 2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr