La description

Dans un environnement privilégié et calme, découvrez cet appartement en triplex vendu hors d’eau hors d’air , situé au sein d’une petite copropriété de seulement trois logements. Bénéficiant d’une vue dégagée sur l’Adour, ce bien constitue une opportunité unique de créer un intérieur sur mesure selon vos envies.

La structure existante permet une grande liberté dans la conception des espaces de vie, avec la possibilité d’optimiser les volumes et les fonctionnalités. Un architecte a déjà estimé les travaux d’aménagement à environ 90 000 €, ce qui vous offre une base claire pour bâtir votre projet.

Les frais de notaire réduits, la présence d’une dommage-ouvrage et les très faibles charges de copropriété viennent compléter les nombreux atouts de ce bien à proximité immédiate des commerces, transports et axes principaux.

Une belle opportunité pour ceux qui recherchent la flexibilité du neuf dans un environnement intimiste, avec un confort moderne à façonner à votre gout.

💡 Un deuxième lot est également disponible au sein de la copropriété : une belle opportunité pour un projet familial ou un investissement locatif complémentaire.

Prix de vente: 415 000€ dont 6,41% TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur.

Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 150€ soit 12€ par mois.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr