La description

SOUS-OFFRE !

EN EXCLUSIVITÉ

Découvrez ce magnifique appartement en duplex de type T5 situé dans une résidence neuve de 2022 avec ascenseur, au calme absolu et offrant des prestations de qualité.

Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité de la pièce de vie ouverte sur une superbe terrasse de 53m² bénéficiant d’une triple exposition. Un véritable espace de détente à ciel ouvert, parfait pour profiter du soleil tout au long de la journée.

Le rez-de-chaussée propose une chambre avec sa salle d’eau privative, idéale pour recevoir ou pour un confort de plain-pied.

À l’étage, quatre chambres complètent l’espace nuit, alliant confort et fonctionnalité pour toute la famille.

Ce bien offre également deux places de stationnement en sous-sol avec la possibilité de les transformer en box fermés — un atout rare et recherché.

Aucun travaux à prévoir : tout a été pensé pour un confort immédiat et une qualité de vie optimale dans un environnement paisible.

L’ appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité des transports, des commerces et des écoles, combinant ainsi tranquillité et praticité au quotidien.

Un bien rare, moderne et lumineux, où il ne reste qu’à poser vos valises.

Nombre de lot de la copropriété: 58

Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1 464€ soit 122€ par mois

Prix de vente: 499 500€ dont 6,28% TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur

Montant de la taxe foncière: 1 608€

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie compris entre 780€ et 1 130€.
Années de référence: Mars 2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr