La description

SOUS COMPROMIS !

EN EXCLUSIVITÉ !

À seulement 3 minutes du centre-bourg d’Arbonne, dans le quartier prisé du Hameau, découvrez cette maison des années 70 qui n’attend que vous pour lui redonner vie !
Implantée sur un beau terrain divisible, sans aucun vis-à-vis et dans un calme absolu, elle offre un cadre idéal pour un projet familial ou une rénovation sur mesure.

Élevée sur sous-sol, la maison se compose de :
✨ Un séjour lumineux avec cheminée,
✨ Une cuisine séparée,
✨ Quatre chambres confortables,
✨ Une salle de bain,
✨ À l’étage, de vastres combles aménageables pour créer un espace supplémentaire selon vos envies
✨ En sous-sol, un grand garage et un atelier complètent le bien.

De gros travaux de rénovation sont à prévoir mais le potentiel est énorme pour qui souhaite créer une maison à son image dans un environnement paisible et recherché.
📍 Arrêt de bus à 100 m – commodités et centre-bourg accessibles en quelques minutes.

Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur soit 6% TTC du prix hors honoraires

Montant de la taxe foncière: 1 097€

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie compris entre 5 640€ et 7 690€. Année de référence: Mars 2024

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr