La description

EN EXCLUSIVITÉ

Charme authentique et cachet de l’ancien pour cette belle bâtisse de 175m² répartis sur deux niveaux, idéalement située au cœur du quartier recherché des Arènes.

Au premier étage, vous découvrirez une entrée qui mène à une pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une belle hauteur sous plafond. S’ajoutent une cuisine indépendante, deux grandes chambres, une salle de bains, des WC séparés ainsi qu’une élégante bibliothèque pouvant être transformée en bureau ou en troisième chambre selon vos envies.

Le rez-de-jardin propose un appartement indépendant avec trois chambres, une salle d’eau avec WC, un séjour avec cuisine ouverte et un dressing offrant de multiples possibilités d’aménagement.

À l’extérieur, profitez de deux terrasses cosy, d’un jardin arboré et d’un garage.

Un bien rare et recherché sur le secteur, à découvrir sans tarder !

Prix de vente: 890 000€ dont 3,49% TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur

Montant de la taxe foncière: 2 270€

Bien soumis à la copropriété. Nombre de lots d’habitation: 3 Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 600€ soit 50€ par mois.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie compris entre 4 380€ et 5 960€.
Années de référence: 2021, 2022, 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr