La description

Authentique maison basque d’environ 210m² située en plein centre de Bidart, à deux pas de toutes les commodités, des écoles, des transports et à proximité immédiate des plages.

Un bien rare, aux multiples atouts :

-Une maison principale (R+1) de 148m² comprenant :
4 chambres
Un salon/salle à manger
Une cuisine avec accès direct à la terrasse plein sud
1 salle de bains, 1 salle d’eau
Un cabanon de rangement attenant

-Un ancien local commercial aujourd’hui transformé en appartement indépendant, avec possibilité de le relier à la maison :
Séjour avec cuisine ouverte
2 chambres (dont une avec mezzanine)
Salle de bain
Garage

Cette configuration est idéale pour un projet familial, libéral, ou encore de location saisonnière (excellent rendement locatif possible).

Points forts supplémentaires :
Plusieurs accès indépendants pour multiplier les usages ou les divisions
4 places de stationnement privées (rare en centre-ville)
À usage d’habitation, commercial ou libéral
Garage
Pas de vis-à-vis
Accès plage à pied en quelques minutes

Emplacement privilégié, à la fois central et très proche de l’océan, entre le centre-ville animé de Bidart, les plages réputées de la côte basque et les axes de transport.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Prix de vente: 756 000€ dont 5% TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie compris entre 3 750€ et 5 130€.
Années de référence: Mars 2024

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr