La description

Cette élégante bâtisse de caractère des années 1940 développe environ 360m² habitables, complétés par un grenier aménageable d’environ 140m² ainsi qu’un garage de plus de 50m². Un ensemble offrant un potentiel global proche de 600m².

Actuellement divisée en trois logements, la propriété offre plusieurs possibilités : grande maison familiale, projet d’investissement locatif ou réhabilitation complète selon vos ambitions.

La toiture refaite constitue un véritable atout, vous permettant d’aborder vos travaux en toute sérénité.

Un bien rare sur le secteur, au potentiel exceptionnel, bénéficiant d’un emplacement privilégié à proximité des commerces, des plages et des principaux axes.

Le lac de Mouriscot, véritable havre de nature, est accessible en seulement 3 minutes à pied.

Une opportunité unique pour les amateurs de beaux projets !

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Prix de vente: 848 000€ dont 5,4% TTC d’ honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur

Montant de la taxe foncière: 1 289€

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie compris entre 3860€ et 5290€.
Année de référence: 2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr