La description

EN EXCLUSIVITÉ !

Cette maison de 260m² installée sur un terrain clos et soigné de 1 647m² a été pensée pour conjuguer confort, espace et sérénité.

Au rez-de-chaussée, une belle entrée donne le ton : deux bureaux pour télétravailler ou aménager des espaces loisirs, une buanderie fonctionnelle et surtout un grand salon baigné de lumière avec insert à bois et coin lecture. La salle à manger, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine invite à partager de beaux repas en famille ou entre amis, le tout donnant accès directement à la terrasse, au jardin et à la piscine.

À l’étage, un salon cosy dessert une suite parentale, quatre chambres spacieuses, des toilettes indépendants et une salle d’eau moderne.

Dehors, tout a été pensé pour votre confort : arrosage automatique goutte-à-goutte, portail motorisé, stationnement pour six véhicules, borne de recharge rapide pour voiture électrique, possibilité d’installer un carport… et surtout, une intimité totale grâce à l’absence de vis-à-vis.

Enfourchez votre vélo pour rejoindre la piste cyclable à moins de 200 mètres, direction le centre de Saint-Médard, Bordeaux… ou même Lacanau, idéale pour vos balades en famille ou vos trajets quotidiens.
L’aéroport se trouve à seulement 15 minutes, alliant praticité et sérénité.

Et lorsque vous aurez envie de nature, un bois avec rivière vous attend à quelques pas pour des promenades ressourçantes et des moments de détente garantis.

Aucun travaux à prévoir : cette maison entretenue avec soin est prête à accueillir votre histoire.

À visiter sans attendre !

Visite immersive 3D disponible sur demande

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous.

Prix de vente: 925 000€ dont 5,11% TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur

Montant de la taxe foncière: 3 750€

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie compris entre 2 760€ et 3 790€.
Années de référence: Mars 2024

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr