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La description

SOUS – OFFRE !

EN EXCLUSIVITÉ !

À découvrir sans tarder, cette charmante maison de 92m² située au cœur de la résidence fermée et sécurisée Les Demeures de l’Hers, à Castelginest, à seulement une dizaine de kilomètres de Toulouse.

🔹 Un cadre de vie idéal :
Nichée dans un environnement calme, sans aucun vis-à-vis, cette maison offre tranquillité et intimité au quotidien.

🔹 Des espaces bien pensés :
Au rez-de-chaussée, profitez d’un séjour lumineux de 34m² avec cuisine américaine ouverte, parfait pour recevoir ou partager des moments en famille.
Une suite parentale avec salle d’eau attenante et WC complète ce niveau.

À l’étage : deux chambres confortables idéales pour les enfants et une salle de bains avec WC.

🔹 Extérieurs & prestations :

Jardin privatif de 80m²
Terrasse plein sud pour profiter des beaux jours
Garage fermé de 17 m²
Parking extérieur
Double vitrage PVC, chauffage individuel au gaz, VMC

🎓 À proximité :
Des écoles et collège, supermarchés, pharmacies, parcs et transports en commun.

📍 Un équilibre parfait entre sérénité résidentielle et accès rapide au centre-ville de Toulouse.

👉 Une maison fonctionnelle, lumineuse et bien située, dans une résidence sécurisée où il fait bon vivre.

VISITE IMMERSIVE 3D DISPONIBLE SUR DEMANDE

Prix de vente: 248 400€ dont 8% TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur

Copropriété de 45 lots dont 33 lots principaux.

Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1060€ soit 88€ par mois.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie compris entre 600€ et 870€. Année de référence: 2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr